{"id":2597,"date":"2020-05-14T11:24:49","date_gmt":"2020-05-14T09:24:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.produpress.be\/?p=2597"},"modified":"2024-05-22T10:17:28","modified_gmt":"2024-05-22T08:17:28","slug":"immobilier-en-europe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.produpress.be\/?p=2597","title":{"rendered":"Immobilier en Europe\u00a0: Des prix \u00e0 la hausse mais des capitales en perte de vitesse"},"content":{"rendered":"\n

Bruxelles, mars 2022 \u2013 Le march\u00e9 immobilier belge enregistre des records, avec des prix qui fr\u00f4lent en moyenne les 2 200 \u20ac\/m2<\/sup><\/strong>\u2013 une dynamique de prix tir\u00e9e par Bruxelles, avec 3 329 \u20ac\/m\u00b2, suivie de la Flandre dont le m\u00b2 revient \u00e0 2 263 \u20ac, et la Wallonie avec ses 1 638 \u20ac\/m\u00b2.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le pouvoir d’achat immobiler \u00e0 Bruxelles d\u00e9passe celui de capitales telles que Paris, Londres et Berlin.<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Notre plat pays n\u2019est cependant pas le seul d\u2019Europe \u00e0 tirer son \u00e9pingle du jeu. Ailleurs \u2013 au Royaume-Uni, en Allemagne, en France, en Espagne ou encore au Portugal \u2013 la crise sanitaire a engendr\u00e9 une hausse des prix g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e dans la quasi-totalit\u00e9 de ces pays europ\u00e9ens.<\/p>\n\n\n\n

Piet Derriks, Managing Director d\u2019Immoweb, rajoute : \u00ab A l\u2019inverse, les nouveaux modes de vie, port\u00e9s par les opportunit\u00e9s de t\u00e9l\u00e9travail et la recherche de plus d\u2019espace, ont conduit \u00e0 un ralentissement des prix immobiliers dans les capitales analys\u00e9es au profit du reste du territoire<\/em>. \u00bb Immoweb, en partenariat avec le leader de l\u2019estimation en ligne Meilleurs Agents, d\u00e9voile une \u00e9tude in\u00e9dite de l\u2019\u00e9volution des prix de l\u2019immobilier dans 7 pays europ\u00e9ens. <\/p>\n\n\n\n

Les prix de l’immobilier en hausse partout, sauf en Italie<\/h5>\n\n\n\n
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L\u2019\u00e8re post-covid a du bon pour l\u2019immobilier et la crise sanitaire n\u2019a pas frein\u00e9 son engouement, au contraire. Actuellement en Belgique, le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 moyen s\u2019affiche \u00e0 2 169 \u20ac\/m2<\/sup>, soit une hausse de l\u2019ordre de pr\u00e8s de 6,3% en un an.<\/p>\n\n\n\n

Les Belges n\u2019ont pas fini d\u2019investir dans l\u2019immobilier pour trouver un bien qui correspond \u00e0 leurs nouvelles attentes de vie.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Depuis le d\u00e9but de la crise, les prix ont clairement acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 dans les pays \u00e9tudi\u00e9s, <\/strong>exception faite de l\u2019Italie (-0,9% depuis le 1er mars 2020). La Belgique connait ainsi la deuxi\u00e8me plus forte croissance des prix de l\u2019immobilier en Europe depuis le d\u00e9but de la crise avec +11,8% (vs + 6,4% pre-crise) juste derri\u00e8re l\u2019Allemagne avec +23,5% (vs 17,6% avant).<\/p>\n\n\n\n

Concernant les prix de l\u2019immobilier au m2<\/sup>, les prix de l\u2019immobilier les plus faibles d\u2019Europe sont en Italie (1 684 \u20ac\/m2<\/sup>), suivis de l\u2019Espagne (1 824 \u20ac\/m2<\/sup>) et de la Belgique (2 169 \u20ac\/m2<\/sup>).<\/p>\n\n\n\n

Le Royaume-Uni se place en t\u00eate des pays les plus chers avec 3638 \u20ac\/m2<\/sup>, suivi de l\u2019Allemagne avec 3066 \u20ac\/m2 <\/sup>et de la France avec 3006 \u20ac\/m2<\/sup>.<\/p>\n\n\n\n

Bruxelles, capitale europ\u00e9enne avec le pouvoir d’achat immobilier le plus \u00e9lev\u00e9<\/h5>\n\n\n\n
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Avec son prix moyen de 3 329 \u20ac\/m\u00b2, Bruxelles est la Capitale de l\u2019Europe avec le pouvoir d\u2019achat le plus attractif. En effet, un m\u00e9nage belge de deux personnes avec un revenu m\u00e9dian peut acqu\u00e9rir un bien de 66 m2<\/sup>.<\/p>\n\n\n\n

Au Royaume-Uni, o\u00f9 les prix de l\u2019immobilier sont les plus chers d\u2019Europe, le pouvoir d\u2019achat se situe \u00e0 la derni\u00e8re position des pays analys\u00e9s. En effet, un m\u00e9nage britannique de deux personnes avec un revenu m\u00e9dian peut acqu\u00e9rir un bien de 40 m2<\/sup> au Royaume-Uni, mais il devra \u2013 h\u00e9las \u2013 se contenter de 12 m2<\/sup> s\u2019il souhaite emm\u00e9nager dans la ville-monde (15 149 \u20ac\/m2). La France, dont les prix immobiliers figurent parmi les plus chers d\u2019Europe, suit la tendance britannique puisque son pouvoir d\u2019achat est class\u00e9 avant-dernier des pays analys\u00e9s. Ainsi, un m\u00e9nage fran\u00e7ais constitu\u00e9 de deux personnes avec un revenu m\u00e9dian peut acqu\u00e9rir un bien immobilier de 64 m2<\/sup>, et si ce m\u00eame m\u00e9nage souhaite d\u00e9m\u00e9nager dans la capitale (10 208 \u20ac\/m2), il ne pourra acqu\u00e9rir qu\u2019un bien de 19m2<\/sup>.<\/p>\n\n\n\n

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Seul pays dont les prix de l\u2019immobilier ont baiss\u00e9 de -2,9% sur l\u2019ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, l\u2019Italie pr\u00e9sente le pouvoir d\u2019achat le plus attractif d\u2019Europe. Avec en Europe un revenu m\u00e9dian de 33 882\u20ac et des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e0 1,38%, un m\u00e9nage peut obtenir un bien immobilier de 116 m2<\/sup>, contre 52 m2<\/sup> dans la capitale italienne. <\/p>\n\n\n\n

Des capitales europ\u00e9ennes en perte de vitesse<\/h5>\n\n\n\n

Piet Derriks, Managing Director d\u2019Immoweb <\/strong>: \u00abAvec la crise sanitaire, le t\u00e9l\u00e9travail s\u2019est g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9 et s\u2019est impos\u00e9 \u00e0 tout le monde en Europe, ce qui a forc\u00e9 les entreprises \u00e0 revoir leur politique de travail. En parall\u00e8le, les confinements successifs ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9 de nouvelles attentes aupr\u00e8s des m\u00e9nages europ\u00e9ens. De ce fait, de plus en plus d\u2019europ\u00e9ens se sont tourn\u00e9s vers un immobilier moins cher dans les zones p\u00e9ri-urbaines. \u00bb <\/em><\/p>\n\n\n\n

En Belgique, comme dans ses pays voisins, ces nouveaux espaces offrent plus de surface et plus d\u2019espaces verts pour un prix immobilier moins important que dans les capitales. Ces derni\u00e8res ne s\u2019inscrivent plus comme les locomotives du march\u00e9, inversant la tendance des d\u00e9cennies pr\u00e9c\u00e9dentes. <\/p>\n\n\n\n

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Si la hausse des prix reste soutenue dans les capitales, celles-ci n\u2019attirent plus autant qu\u2019avant la crise sanitaire. A titre d\u2019exemple, l\u00e0 o\u00f9 Lisbonne et Berlin comptabilisaient une hausse respective de +21,5% et +17,2% des prix immobiliers pr\u00e9-covid, elles affichent d\u00e9sormais une dynamique de prix moins forte, de l\u2019ordre de +11,2% et +13,2%.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Que ce soit avant ou apr\u00e8s la crise sanitaire, la tendance \u00e0 Rome reste n\u00e9gative et les prix immobiliers continuent de baisser (-0,6% post-covid versus -2,9% pr\u00e9-covid). <\/p>\n\n\n\n

Paris fait figure d\u2019exception dans le paysage immobilier. Alors que la ville offre des prix moyens 3 fois sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux observ\u00e9s sur le territoire national, elle est la seule capitale europ\u00e9enne \u00e0 \u00e9voluer dans le sens inverse de son pays en 2021. Les prix sont en augmentation de +5,4% depuis 1 an en France alors qu\u2019\u00e0 Paris, les prix baissent de -1,7%, pour avoir un prix moyen au m2<\/sup> de 10 208\u20ac.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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